Panorama Sochaczewa

WALORY PRZYRODNICZE I TURYSTYCZNE
Najważniejsze z nich to:
bliskość ważnych obiektów zabytkowych takich jak: Żelazowa Wola (miejsce urodzenia Fryderyka Chopina, 115 tys. gości rocznie), Niepokalanów, Arkadia, Nieborów,
lokalne atrakcje turystyczne: Muzeum Kolei Wąskotorowej (najbogatsze zbiory taboru w Europie), Muzeum Ziemi Sochaczewskiej i Pola Bitwy nad Bzurą,
malownicze okolice Sochaczewa – rozległe i czyste lasy (w tym dwa duże kompleksy Puszczy Kampinoskiej będącej światowym rezerwatem biosfery oraz Puszczy Bolimowskiej),
obiekty zabytkowe: ruiny Zamku Książąt Mazowieckich (najcenniejszy zabytek architektoniczny Sochaczewa), kramnice (dawne hale targowe z XIX.w.), klasycystyczny dwór z 1800 r. w dzielnicy Czerwonka (obecnie siedziba Państwowej Szkoły Muzycznej I i II stopnia), sochaczewskie nekropolie (m. in. cmentarz żydowski z XV w., grobowiec mułły z I poł. XIX w. na terenie dawnego cmentarza muzułmańskiego, cmentarze żołnierzy poległych podczas II wojny światowej).

Widok z góry na Pl. Kościuszki i rzekę Bzurę

Pływalnia ORKA

OFERTA INWESTYCYJNA GMINY DLA INWESTORÓW
Ogólną powierzchnię terenów inwestycyjnych można podzielić na trzy kategorie:
- Działki, które są własnością samorządów – miejskiego, sąsiadujących gmin i powiatowego. Tereny te są najłatwiej dostępne dla inwestycji, ponieważ posiadają plany zagospodarowania przestrzennego lub prowadzone są zaawansowane działania w zakresie adaptacji tych terenów pod potrzeby przyszłych inwestycji. Sochaczew posiada 17 działek położonych w granicach miasta, których ogólna powierzchnia wynosi ok. 173.000 m2. Są to głównie tereny przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe i nieuciążliwe usługi.
Najbardziej atrakcyjna jest działka o pow. 130.000 m2 położona w południowej, przemysłowej części miasta. Równie ciekawą lokalizację posiada działka o pow. 23 000 m2 leżąca na terenie przemysłowym przy ul. Wodociągowej, przeznaczona pod inwestycje produkcyjno – usługowe i utylizacji nieczystości stałych, której uzbrojenie przeprowadzone zostanie pod wymagania inwestorów. Atrakcyjną lokalizacje posiadają także dwie działki położone w ścisłym centrum miasta: 4000 m2 przy ul. Warszawskiej (z sugerowanym przeznaczeniem pod usługi hotelarskie) oraz działka przy ul 1-go Maja (ok. 7.000 m2). Pozostałe działki położone także w centrum miasta mają różne przeznaczenie w miejscowym planie, co pozwala na lokalizację nieuciążliwych firm z różnych branż usługowo - handlowych.
- Pola Czerwonkowskie o powierzchni 60 ha – własność Starostwa Powiatowego, stanowią atrakcyjny teren pod inwestycje. Teren ten rozciąga się wzdłuż obwodnicy i linii kolejowej oraz przylega do granic miasta w części wschodniej, sąsiadującej z centrum. Władze miasta we współpracy ze Starostwem Powiatowym dążą do przekształcenia tego terenu dla potrzeb nowych inwestorów zewnętrznych.

60 ha pod inwestycje - Pola Czerwonkowskie

- Samorząd lokalny wychodząc naprzeciw inwestorom deklaruje szybkie załatwienie spraw formalno-prawnych związanych z wydawaniem decyzji o warunkach zabudowy na tych obszarach gdzie brak planu zagospodarowania przestrzennego. Posiadając własny zespół urbanistyczny sporządza plan zagospodarowania przestrzennego w szybkich terminach w oparciu o zatwierdzone i obowiązujące „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sochaczewa”.

Infrastruktura techniczna
W ostatnich latach największe nakłady inwestycyjne ponoszone są w związku z budową sieci kanalizacji sanitarnej.
Długość sieci wodociągowej wynosi ok. 125,5 km i obejmuje zasięgiem ok. 90% mieszkańców. Nie ma żadnych kłopotów z dostępem do wody czy budową nowej sieci pod potrzeby inwestorów.
Na terenie miasta nie ma jak dotąd sieci dystrybucyjnej i urządzeń gazu ziemnego. Przewiduje się jednak rozpoczęcie budowy takiej sieci w 2006 roku.
Zasilanie miasta w energię elektryczną odbywa się za pomocą linii 220 kV i 110 kV poprzez dwa tzw. „główne punkty zasilania”. Zasilanie to zapewnia wystarczającą ilość i jakość energii elektrycznej.
Na terenie miasta funkcjonuje ok. 90 większych źródeł ciepła. Spośród nich 11 to zmodernizowane kotłownie osiedlowe (własność Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Sp. z o.o.) wykorzystujące jako paliwo olej opałowy (z możliwością łatwego przestawienia na gaz ziemny). W każdej chwili PEC może przyłączyć nowych odbiorców ciepła.
Przez miasto przebiegają dwa główne dalekosiężne kable telekomunikacyjne relacji Warszawa – Poznań i Warszawa – Łódź, a także magistralny światłowód PKP o znaczeniu ponadregionalnym.
Stacjonarna łączność telefoniczna w Sochaczewie obsługiwana przez Telekomunikację Polską S.A. oparta jest o centralę główną oraz trzy centrale współpracujące. Po dokonanej w ostatnich latach rozbudowie łączna pojemność wszystkich central wynosi 14 tys. numerów. W mieście nie występuje problem braku numerów. Sieć telefoniczna pokrywa całe terytorium miasta w pełni zaspokajając potrzeby mieszkańców.

Preferencje w poszukiwaniu inwestorów.
Z racji nie dużej liczby terenów inwestycyjnych miasto nie stawia inwestorom szczególnych wymagań. Posiadamy tereny pod różnego rodzaju inwestycje, dlatego też firmy z różnych branż mogą znaleźć w Sochaczewie atrakcyjne dla siebie tereny.
Żelazowa Wola leży na terenie gminy wiejskiej Sochaczew. Władze miasta chcą poszerzyć ofertę inwestycyjną związaną z rozwojem turystyki, ze względu na lokalizację miasta w bezpośrednim sąsiedztwie Żelazowej Woli. Każdego roku do miejsca urodzenia Fryderyka Chopina przyjeżdżają turyści z Polski i całego świata. A więc, głównie chodzi tu o usługi hotelowe, gastronomiczne, ewentualnie utworzenie centrum kulturalnego związanego z Chopinem i jego muzyką.
Inwestycje produkcyjne nieuciążliwe stwarzające dużą liczbę miejsc pracy - lokalizacja Pola Czerwonkowskie położone blisko centrum miasta.
Poszukujemy inwestorów pod kątem budowy przyszłego lotniska pasażerskiego.
Poszukujemy inwestorów pod kątem wykorzystania byłego lotniska wojskowego.

Świadczenia i pomoc jaką oferuje gmina inwestorom.
Wszelkie działania związane z pozyskiwaniem inwestorów i załatwianiem spraw administracyjnych związanych z lokowaniem firm na naszym terenie są traktowane priorytetowo.
Udzielamy wyczerpujących informacji o obowiązujących przepisach i możliwościach lokalizacji inwestycji.
Umożliwiamy wgląd do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunku zagospodarowania przestrzennego.
Dokonujemy na wniosek inwestora przekształcenia działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Udzielamy wszelkich informacji niezbędnych do rozpoczęcia inwestycji.
W 2004 roku Urząd Miejski uzyskał certyfikat jakości ISO 9001:2000, co wpłynęło na podwyższenie standardu obsługi Klienta.

Lotnisko
W sąsiadującej z miastem Sochaczew gminie wiejskiej Sochaczew znajduje się lotnisko, jak dotąd służące wyłącznie celom wojskowym.
Stowarzyszenie Port Lotniczy Sochaczew opracowuje obecnie koncepcję przekształcenia lotniska w lotnisko cywilne oraz prowadzi rozmowy ze wszystkimi zainteresowanymi stronami. Stowarzyszenie, a w niedalekiej przyszłości tworzona właśnie spółka Port Lotniczy Sochaczew, dążą do wybudowania portu lotniczego obsługującego tanich przewoźników: czartery osobowe i czartery cargo. Lotnisko mogłoby zaoferować niskie koszty obsługi i opłaty lotniskowe.
Lotnisko cywilne może powstać w Bielicach w ciągu najbliższych 3 lat. Szacuje się wstępnie, że cały proces przygotowania inwestycji i jej wykonania kosztować będzie ok. 150 – 250 mln złotych.
Istniejące lotnisko zajmuje powierzchnię 660 ha, zlokalizowane jest w gminie Sochaczew, znajduje się na terenie równinnym, w odległości 5 km na południowy-wschód od granic miasta Sochaczewa i około 50 km w kierunku zachodnim od centrum Warszawy.
Teren posiada pas startowy o długości 2500 m i szerokości 60 m o nawierzchni betonowo-asfaltowej. Obiekt posiada czołowe pasy bezpieczeństwa oraz zapasowy, równoległy pas lądowania o nawierzchni trawiastej. Dwustronne zasilanie energetyczne, niezbędne pozwolenia wodno-prawne oraz naturalna ochrona akustyczna przed hałasem – obszar 150 hektarów lasu, to dodatkowe atuty obiektu.

Zapraszamy wszystkich zainteresowanych do bezpośredniego kontaktu z Urzędem Miasta w Sochaczewie. Otrzymacie tu Państwo wszelkie informacje dotyczące możliwości rozpoczęcia i realizacji inwestycji.

URZĄD MIEJSKI
96-500 Sochaczew, ul. 1 Maja 16
tel. (46) 862 27 30; 862 22 35
fax (46) 862 26 02
e-mail: sekretariat@sochaczew.pl
www.sochaczew.pl